В 1,5 раза выросло число заявок на дома с участком и таунхаусы в Тюмени. По мнению экспертов, это связано с госпрограммами льготного кредитования, которые распространились с квартир в новостройках на такой тип жилья.
"Утвержденная правительством ставка по "Семейной ипотеке" – до 6 процентов годовых, по госпрограмме 2020-2024 – до 8 процентов годовых. Но есть и варианты, когда она дополнительно снижена до 7,35 процентов годовых. Взять такие кредиты можно на срок до 30 лет. Максимальная сумма и в том, и в другом случае – 6 миллионов рублей", – пояснила Марина Петрова, руководитель Абсолют Банка в Тюмени, запустившего в регионе кредитование домов с землей и таунхаусов в рамках госпрограмм.
По ее словам, нет ограничений по площади земельного участка: важно, чтобы сам дом или его проект не был постройкой из дерева или каркасных конструкций. Допустим абсолютно любой уровень строительной готовности. А размер первоначального взноса по общим условиям семейной ипотеки и госпрограммы, должен быть не менее 15 % от стоимости объекта.
Дом с землей или таунхаус должен находиться в регионе присутствия банка, быть частью типовой застройки (например, коттеджного поселка) с наличием основных коммуникаций. Продавцом обязательно должно быть юридическое лицо или ИП. В противном случае это будет уже вторичная недвижимость, и она под условия госпрограмм не подходит.
"Ипотечные сделки возможны и между родственниками. Это удобно, когда родители и дети, бабушки или дедушки, братья или сестры хотят продать недвижимость близким, но нужной суммы наличными у них нет", – отметила эксперт.
Кроме того, банки развивают проактивное взаимодействие – в ряде случаев подать заявку можно онлайн.