«На крыше дома моего…
…идёт капремонт!» – могут с радостью сказать жители тюменских многоэтажек, вошедших в программу капитального ремонта 2022 года.
Сегодня заместитель главы города, директор департамента городского хозяйства Владимир Кильтау, депутат Тюменской городской думы Андрей Лазарев, представители Службы технического контроля, управляющих компаний и подрядчиков встретились на выездном совещании-объезде по ремонтируемым крышам Заречного микрорайона.
– Сегодня мы проходим по работам, которые производятся на кровлях многоквартирных домов. На всех пяти объектах представлена мягкая кровля. Она реконструируется поэтапно: сначала проводится демонтаж старого покрытия, затем формируется стяжка, укладывается утеплитель, гидроизоляция и верхний слой наплавляемого материала, в основе которого битум, – рассказал Владимир Кильтау. – Такие обходы, как сегодня, – плановые, их мы делаем регулярно. Если возникают какие-то замечания со стороны жителей, мы их отрабатываем.
Но от жильцов дома по ул. Щербакова, 88, слышны не замечания, а слова благодарности.
– Мы ждали ремонт кровли и рады, что всё благополучно делается. Строители мусор за собой убирают: порядок, чистота, как видите, у нас. Мы очень довольны. Ждём дальнейшего развития ремонта. Дом старый, и хочется его улучшения, – выражает общую позицию жительница этого дома Ильзида.
На крыше Щербакова, 88, подрядчиком ООО «Успех» работы по демонтажу закончены на 100%, проведена укладка цементно-песчаной смеси (стяжка), гидроизоляция, бетонирование. Начали укладывать слои наплавляемого материала.
Несмотря на жару, случаются осадки, и это может стать проблемой при ремонте кровли. Но на данной крыше, как говорит подрядчик, «этап затопления» уже преодолён: стяжка залита с использованием качественного материала, сделана разуклонка (придание крыше оптимального уклона для стока воды) с установкой кровельных воронок для сбора влаги.
После завершения работ (по договору – 1 октября) пройдёт полная проверка документов, устранение замечаний, приёмка работ. Такая схема актуальна для всех ремонтируемых кровель. Гарантия подрядчика составляет 5 лет, но лишь в том случае, если управляющая компания своевременно будет обслуживать крышу.
На ул. Муравленко, 9, совсем недавно праздновали открытие благоустроенного двора, а скоро будут радоваться надёжной тёплой крыше. По словам председателя товарищества собственников недвижимости «Муравленко, 9» Марины Набиевой, жители рады, что настало время капремонта кровли, и терпеливо переносят неудобства, связанные с проведением работ. Если посмотреть на крышу со двора, станут видны железные прутья на её краю. Это основа будущего ограждения. Кроме него, заменят водоприёмные воронки и трубы системы водостока. Несмотря на то что впереди ещё много работы (устройство фартуков на парапет, ремонт вентиляционных шахт, лестниц и дверей выходов на крышу и др.), а срок окончания работ по контракту – 15 ноября, директор подрядной организации ООО «Трест-2000» Виталий Акулов заверил, что он сократится до конца августа.
Крыша дома по ул. Муравленко, 19, пока белого цвета: здесь идёт процесс укладки плит утеплителя – экструзионного пенополистирола. Он не впитывает влагу, и дождь в период ремонта кровли не страшен.
На ул. Газовиков, 30, крыша двух подъездов этого восьмиподъездного дома уже почти готова: осталось уложить второй слой наплавляемого материла. В отличие от первого – гладкого, завершающий будет с минеральной крошкой. Сделана разуклонка, идёт доустановка дождеприёмных воронок. На кровле над остальными подъездами демонтируют парапеты.
На 90% завершены кровельные работы на ул. Газовиков, 28а. Подрядчик ООО «Интер-электро» вскрыл крышу без единого протопа. Будки на крыше готовят к покраске, штукатурные работы уже окончены.
– Сейчас у нас на базе «гнут» металлические фартуки на парапеты под нужный размер, завтра уже завезём и будем крепить, – сказал директор ООО «Интер-электро» Александр Шабалин.
Также в планах установить ограждение, для этого на химическом анкере забивается арматура. При этом уложенная ранее гидроизоляция не нарушается: герметиком заполняются возникающие пустоты, дополнительно ставятся анкерные шайбы.
Всего в этом году в ремонте находится 159 кровель и около 900 конструктивных элементов (это электрические сети, системы водо-, теплоснабжения, лифты). Программа капитального ремонта на 2022 год активно выполняется, сроки её – до конца года. Часть работ нужно провести только в летний период, а часть, например, электрику внутри дома, можно делать в любое время года.
Кровельные работы как раз зависят от погодных условий, и подрядчики стараются делать работу быстрее запланированного срока.
– Сейчас упор нужно сделать на активную работу, пока сохраняется сухая погода, а при её изменении максимально не допускать протечек и затопления жилых помещений, – напутствовал рабочих Владимир Кильтау.
В завершение объезда Андрей Лазарев подытожил, что программа капитального ремонта работает и улучшает жизнь в домах, которые построены более 15 лет назад.
Надо сказать, что сегодняшний объезд не единственная «контрольная» мера проводимых капремонтов: минимум раз в семь – десять дней на объекты выезжают специалисты Службы технического контроля. Ни одна скрытая работа не остаётся незамеченной: каждый последующий слой кровли укладывается лишь тогда, когда прошла приёмка укладки предыдущего и был подписан акт скрытых работ.
Комитет по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени
Фоторепортаж
