Тюменский эксперт уточнила пункты в ЕГРН, которые нужно проверить перед сделкой
Актуальность сведений о характеристиках объекта в Едином государственной реестре недвижимости необходимо проверять. Это является залогом прозрачной и безопасной сделки.
Об этом рассказала начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова.
"Если при сделках с недвижимостью фактические параметры объекта не будут соответствовать данным ЕГРН, это может послужить причиной отказа покупателя приобрести объект недвижимости. Либо можно получить отказ в оформлении ипотеки от кредитной организаци", – уточнила эксперт.
Обратить внимание следует на точность данных о границе участка, является ли постройка капитальной. Эти же характеристики пригодятся и при вступлении в наследство, влияют на кадастровую стоимость объекта недвижимости и на сумму налога на имущество.
"Вместе с тем, надо понимать, что орган регистрации прав не наделен полномочиями по проверке соответствия информации, внесенной в ЕГРН, фактической ситуации на местности. Изменение сведений о характеристиках объекта в ЕГРН осуществляется в порядке государственного кадастрового учета, на основании заявления собственника, кадастрового инженера, органа местного самоуправления и представленных заявителем документов – межевого либо технического плана объекта недвижимости", – пояснила Ольга Рожкова.
В Росреестре отметили, что при реконструкции объекта капстроительства, изменения границ земельного участка, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости. К нему приложить технический либо межевой план объекта недвижимости.
Оксана Корнеенкова
Комментарии закрыты.