Гости из Липецка высоко оценили тюменский опыт по комплексной застройке городских территорий
Директор городского департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрий Иванов рассказал, как администрация Тюмени выстраивает диалог с застройщиками по комплексному освоению территорий.
В соответствии с утвержденными региональными и местными нормативами градостроительного проектирования определены обязательные требования к объему и составу благоустройства строящихся объектов. Кроме этого, застройщики могут благоустраивать и дополнительные территории прилегающие к объектам. В диалоге с девелоперами тюменские городские власти рекомендуют передовые практики по созданию комфортных пространств.
На примере Европейского микрорайона Дмитрий Валерьевич продемонстрировал на картах прошлых лет, что раньше это были неохваченные благоустройством территории преимущественно старого частного сектора. В процессе застройки в микрорайоне были возведены новые жилые дома и выполнено благоустройство более высокого, чем типовой на тот момент, уровня. Здесь впервые появились никому тогда неизвестные, а сейчас ставшие популярными, качели «орлиное гнездо», скамейки-шезлонги, колясочные с отдельным входом и стеклянными витринами, безбарьерные входы в подъезды, углублённые мусорные контейнеры, оформленные в едином стиле входные группы в торговые точки на первых этажах многоквартирников, установлено в целях безопасности жителей видеонаблюдение всего микрорайона…
– Сейчас этот пример уже не вызывает такого восторга, как десять лет назад. Например, по соседству возводится новый микрорайон «Европейский берег» с ещё более высоким уровнем благоустройства. В отношении этого участка администрация приняла решение о развитии застроенных территорий. Право развития территории было разыграно на аукционе. Победитель подписал с администрацией договор, согласно которому он должен был расселить старый жилой фонд в границах территории (три многоквартирных аварийных дома и 31 старый частный дом) и возвести новый жилой комплекс, – отметил Дмитрий Иванов. – В процессе строительства были реализованы современные решения: дворы здесь изолированы от автомобилей и посторонних посещений. В таком случае можно не опасаться за безопасность ребёнка, когда он решит самостоятельно погулять во дворе. Когда мы видим подобные новаторские идеи, то предлагаем их использовать и другим застройщикам. Например, при строительстве многоуровневых паркингов рекомендуем размещать в них магазины или дорожный сервис. Любому человеку будет удобно оставить в тёплом паркинге автомобиль, не выходя на улицу, закупить продукты и оказаться дома.
Новой хорошей традицией становится желание застройщиков в новых жилых комплексах помимо обустройства самого земельного участка, на котором выстроены дома, дополнительно обустраивать прилегающие территории. Уже две крупных компании согласовали с администрацией проекты обустройства набережных, примыкающих к строительным площадкам.
Видя подобные примеры, остальные застройщики также меняют отношение к уровню формируемого благоустройства. Сегодня большинство из них понимают, что чем более комфортные условия они создают в новых жилых комплексах, тем большим спросом пользуются их квартиры среди горожан. Теперь они предлагают тюменцам не только квартиру, но ещё и комфортную окружающую среду.
Представителей липецкой делегации очень заинтересовал тюменский опыт развития застроенных территорий.
Фоторепортаж: https://vk.com/album-75524445_277458064